這樣的好處就是——避開（kāi）一些坑！
問清晰+走兩步，或許會給你一個真實，而不是錯位的了解。
總之，要從以（yǐ）上幾個方麵（miàn）看懂沙盤模型製作廠家，不要被牽（qiān）著鼻子走，更不要輕（qīng）信所謂的各種未來規劃利好。
03
首先（xiān）要弄清晰這些配套在沙盤上大概（gài）的位置，問清晰多少間隔，走路大概多少分鍾，等從售樓處出來以後，最好你去實地走一下，測算（suàn）一（yī）下時間，心裏能有個數。
如貿易配（pèi）套、教育資源、醫（yī）療資（zī）源等
8、看區位配套
此外，還要問清晰沙盤上泊車場和地下車庫的（de）詳細位（wèi）置，以及泊車位與戶數（shù）之間的比例，進而判定車位的（de）緊張程度，並（bìng）根據自己（jǐ）的（de）需要，選擇鄰近或闊別泊車場（chǎng）的屋子。
地上車位的位置、數目（mù）等都可以通過沙盤來得知。
南陽的一些品質好沙盤模型模型公司，一般（bān）都會（huì）做到地下車（chē）位，但是還會有部（bù）門地（dì）上車位存在（zài）。
7、看車位分布
這些都（dōu）是未來會影響（xiǎng）你糊口的（de）因（yīn）素，至於是正麵仍是負麵影響，就（jiù）要看規劃了什麽（me）。
是貿易（yì）？是學（xué）校（xiào）？是病院？或者是垃圾處理中央？物流中央？
未來是否有規劃？
一般水晶體（tǐ）和（hé）寫著規劃中的空缺部門，你要問清晰案場銷（xiāo）售職員，這一塊是什麽？
沙（shā）盤模型上，往往會有水晶體。
6、看水晶體終極用途
通（tōng）常，沙盤上會有朝向的標注，N代（dài）表北朝向，S代表南朝向，看不懂的地（dì）方可以找樓盤的案場銷售職員谘詢（xún）。
所以，北向的屋子盡量回避（bì），正南，是第一選擇。
對冬冷夏熱、四季分明的南陽而言，房屋朝向是必需要（yào）考慮的題目。由於，會直接影響到後期入（rù）住以後的室內采光題目和透風題目。
南陽沿河而建的樓盤，沙（shā）盤模（mó）型是怎麽製作的，但也帶來了一個不容忽略的題目，那就是（shì）——不是所有的屋子都是南向的！
5、看（kàn）房屋朝向
所以要看一下這些舉措措施（shī）在小（xiǎo）區的什麽位置，避開（kāi）周（zhōu）邊的樓（lóu）棟就可以了（le）。
變電站、垃（lā）圾處理中央、幼兒園等這些就要著重關注了，由於（yú）輻射、味道、噪音等都會對（duì）低樓層的業主產生影響，一定程（chéng）度上（shàng）會波及糊（hú）口宜居性。
其（qí）中會所、遊樂園（yuán）等舉措措施（shī）不必多說，由於不會對日常糊口造（zào）成不利影響。
所（suǒ）謂內部（bù）糊口舉措措施，如變電站（zhàn）、垃圾處理中央、會所、遊樂場、幼兒園等。
4、看小區（qū）內部糊口舉措措施（shī）
假如（rú）兩棟樓之（zhī）間的間隔（gé）太擠，棲身（shēn）恬靜度就會大打折（shé）扣。
了（le）解到沙盤模型的比例之後，建議大家最好找機會進入項目內部（bù），切身站在兩個樓（lóu）棟之間感慨感染一下樓間距大小。
這個可以來測算樓（lóu）間距、臨街樓棟和街道的間隔、目標樓棟間隔小區出進口的間隔。
實例來說：沙（shā）盤上的間隔是2cm，比例尺是1:5000，那麽現實間隔就是（shì）100米。
實際間隔=圖上間隔×比例（lì）尺
沙盤模型價格，都會標出沙盤和實際尺寸的比例尺，這（zhè）樣（yàng）就可以通過沙盤上（shàng）的間隔預估（gū）現實中的間（jiān）隔。
3、看（kàn）比例尺和實際間隔
好比，是否臨近飛機航道、鐵路線、高速公路或者（zhě）國道、省道以及高壓線等，主要看（kàn）是否有隱形噪音、潛伏危害（hài）、以及小區（qū）出行的安全性、便利性等（děng）因素。
要看項目區位，沙盤模型之外的基礎舉措措施配置（zhì），是否有降低樓盤品質的影響源（yuán）等。
2、看項目區位優劣
好比，在車行（háng）進口處的樓棟，假如沒有遮擋物遮擋，夜間探照燈會影響到四周低層住戶（hù）的起（qǐ）居。
還要看整個小區是否人車分流；小區有幾個出進口，出進口與哪些交通幹道（dào）相連；車行進口是在哪（nǎ）個位置，車行進口和四周樓棟之間是否有遮擋，等等。
而小區內部，道路和樓棟之間（jiān）是否有綠化帶（dài）或者是隔離帶，假（jiǎ）如沒有，那麽對於（yú）路邊噪音介意的小夥伴可以盡量避免，選擇小（xiǎo）區內部中央的樓（lóu）棟。
從5月份推出的幾（jǐ）個沙盤模型製作工（gōng）廠，一般都分幾期開發（fā），購房者要（yào）看這一期的（de）樓棟位（wèi）置（zhì），與後期的樓棟規劃關（guān）係。
1、看項目全貌。
那麽，沙盤所表達的信息，購房者該如何了解呢？
售樓參謀指著沙盤，和你（nǐ）娓娓道來的，大部門都是他們想讓你知（zhī）道的，不想（xiǎng）讓你知道的、一般是諱莫如深（shēn）。
小編（biān）梳理有關資料，發現良（liáng）多人看沙盤的方法，沙盤模型製作過程。
02
實在沙盤的重要性，一直被良多買房人忽略。
而購房（fáng）者往往因此而目眩繚亂，初次置業者甚至（zhì）會有點兒蒙（méng）圈。
所以，為了讓（ràng）準業主們（men）在茫茫（máng）人海中，“多（duō）看你一眼”，沙盤（pán）模型公司，都力求竹苞（bāo）鬆（sōng）茂。
對他們來說，沙盤，是傳達樓盤信息（xī）的第一張（zhāng）麵孔。
項目方對此心知肚明
預（yù）售製下，南陽的購房者對樓盤的第一印象（xiàng），十有八九（jiǔ）是通過樓盤沙盤而建（jiàn）立起來的。
尤其是白河南片區接（jiē）踵麵世的沙盤模型，如烈火烹油，助燃樓市。
近期南（nán）陽的樓市有點熱。
01
這些高大上的沙盤模型，裏麵卻暗藏玄機！
